Omschrijving
HOUTSTRAAT 114, TILBURGOp wandelafstand van de Spoorzone en het stadscentrum, mogen wij jullie uitnodigen in deze geheel gemoderniseerde eindwoning aan de Houtstraat 114.
Een woning die met veel zorg en smaak is verbouwd en beschikt over verrassend veel luxe.
De woning is in 2016-2017 compleet gemoderniseerd, waarbij de keuken, badkamer op de begane grond,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
HOUTSTRAAT 114, TILBURGOp wandelafstand van de Spoorzone en het stadscentrum, mogen wij jullie uitnodigen in deze geheel gemoderniseerde eindwoning aan de Houtstraat 114.
Een woning die met veel zorg en smaak is verbouwd en beschikt over verrassend veel luxe.
De woning is in 2016-2017 compleet gemoderniseerd, waarbij de keuken, badkamer op de begane grond, vloeren, gashaard, toilet verdieping, wand- en plafondafwerkingen zijn vernieuwd.
Afgelopen jaar is de gehele bovenverdieping nog geheel onder handen genomen en is er een prachtige badkamer gerealiseerd met ligbad en inloopdouche, een separate waskamer en een tweede toilet. Tevens is in 2021 de woning voorzien van een nieuwe cv-installatie. Een woning die nagenoeg geheel instapklaar is voor de liefhebbers van luxe en zorgenvrij wonen aan de rand van het centrum van onze bruisende stad.
KENMERKEN:
- Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1923
- Woonoppervlakte: 94 m2.
- Perceeloppervlakte: 134 m2.
- Inhoud: ca. 320 m3.
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, provisiekast met meterkast. De trap is recent voorzien van schilderwerk en er is in 2022 een nieuwe binnendeur geplaatst naar de woonkamer.
De L-woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan en beschikt over een ingebouwde gashaard (2016).
Aangrenzend aan de woonkamer is de half-open keuken geplaatst in de achterbouw in 2016.
De keuken is eveneens ruim van opzet en beschikt over moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast.
Achter de keuken bevindt zich het toilet en de badkamer op de begane grond. Deze zijn beiden in 2016 geplaatst.
De badkamer beschikt over een douche met hand-/ en regen douche, wastafelmeubel en design radiator.
Dichte kast met opstelling van de cv-combiketel (2021).
Eerste verdieping:
Overloop met moderne toiletruimte (zwevend closet; 2016) en toegang tot de de slaapkamer en de badkamer met aangrenzend de waskamer.
De badkamer is een plaatje en verkeert in absolute nieuwstaat, waarbij je beschikt over een inloopdouche met sunshower, een vrijstaand ligbad, dubbel wastafel met inbouwkranen en sfeervolle nissen voor bergruimte.
Het toilet is separaat gerealiseerd.
De wanden en plafonds zijn voorzien van strakke stucwerk afwerking.
Tweede verdieping:
Vaste trap.
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een tuimelraam.
De slaapkamer aan de achterzijde is opgebouwd het verleden en hier is een riante derde slaapkamer gerealiseerd met veel daglicht.
De kamer is nu in gebruik als kastenkamer/ walk-in-closet.
Tuin:
De woning beschikt over een tuin van ca. 41 m2, gelegen op het oosten en voorzien van een achterom en vrijstaande houten berging.
De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestraat.
BIJZONDERHEDEN:
- 2021 CV vervangen
- 2022 Badkamer naar boven verplaatst. Originele badkamer nog beneden aanwezig
- Nieuwe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een luxe inloopdouche met sunshower
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer op de verdieping.
- Instapklaar en luxe afgewerkt!
- Stucwerk wandafwerkingen
- Plat dak woning vernieuwd in 2018
- Gedeeltelijk uitgevoerd met rolluiken
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 320.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.404,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1923
Bouwjaar toelichting
2016 en 2022 verbouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
320 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
28-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remora (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (12.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
N
Perceelnummer
13026
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.