Celebesstraat 18

Omschrijving

DIT IS ER WEER EENTJE OM VERLIEFD OP TE WORDEN......
De mensen die ons kennen, weten hoe blij wij elke keer zijn om betrokken te mógen zijn bij de verkoop van dit soort gave huizen.
Wij mogen jullie dan ook als start in dit nieuwe jaar verrassen met deze instapklare, volledig gerenoveerde woning nabij het centrum van Tilburg. Deze uitgebouwde en zeer goed afgewerkte tussenwoning beschikt over een riante woonkamer, een open leefkeuken met een betonnen blad, een moderne badkamer met inloopdouche en heeft de 3 slaapkamers te realiseren op de verdieping.

Dit is écht een woning die je van binnen moet hebben gezien om een goed beeld te krijgen van het karakter van dit tophuis

Wij nodigen u dan ook vol enthousiasme uit deze woning met ons te komen bezichtigen.

KENMERKEN
- Bouwjaar: ca. 1919 en grondig gerenoveerd sindsdien
- Woonoppervlakte: ca. 94 m²
- Inhoud: ca. 376 m²
- Perceel: 154 m²

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige straat in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Tilburg. Je geniet van alle faciliteiten in de omgeving terwijl je in een rustige en kindvriendelijk woonwijk woont.
Het huis is van de straat gescheiden middels een voortuin en doordat er in de straat slechts aan 1 zijde woningen staan beschikt u ook over voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst zal je meteen de open indeling van de living en het prettige daglicht dat de woning binnenkomt opvallen. Door de grote voorpui en de 2 lichtkoepels in de uitgebouwde woonkeuken, is deze woning heerlijk licht. De afwerking is keurig en de ruimtes bieden alle mogelijkheden een zeer sfeervolle indeling te realiseren. De woonkamer is ca. 34m² groot en beschikt over een tegelvoer en is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds.
De eyecatcher is een sfeervolle haardpartij waarin de televisie fraai is weggewerkt en het moderne behang maakt het helemaal af!
Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de provisiekast en trapopgang.

Aansluitend aan de woonkamer is er de halfopen leefkeuken. Deze gemoderniseerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en er is ruimte voor een Amerikaanse koelkast en voor de liefhebbers van koken, een inductie kookplaat en een oven. Een gaaf detail is hier ook het robuuste betonnen werkblad.
Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.

Na de keuken kom je in de bijkeuken met een afwas-/en wasmachine aansluiting, de CV installatie (2017) en toegang tot o.a. het toilet en de badkamer.
De badkamer is recent nog gerenoveerd, is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met vaste wastafel.

1e Verdieping
Deze verdieping is voorzien van een overloop met trapopgang (met eronder een garderobekast) naar de tweede verdieping, een garderobekast en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een praktische, ingebouwde kledingkast.

2e Verdieping
Via een vaste trap kom je op deze verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en een mogelijkheid voor een slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Deze zolder is uitstekend voor opslag of om hier een kinder- of gastenkamer te realiseren. Vanwege de hoogte hebben wij deze niet meegerekend in de berekening voor de woonoppervlakte.

Achtertuin & berging
Deze op het noordoosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk, verhard en heeft aan de achterzijde een overdekt terras, berging met brede ingang aan achterzijde (ca. 11m2) en een (ruime) achterom.
Er is in de berging ook een kleine rolpoort geplaatst, zodat deze toegankelijk is voor motorrijders!


Bijzonderheden:
- Instapklare en gemoderniseerde woning.
- 3 Slaapkamers en een logeerzolder
- De woning is voorzien dubbele beglazing.
- Zeer prettige indeling met vele mogelijkheden.
- Goede locatie nabij het centrum van Tilburg. Nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.617,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-05-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra cw4 28c plus (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.71 m bij 5.12 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie B Perceelnummer 6964 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties