Hellebaardstraat 21

Omschrijving

HELLEBAARDSTRAAT 21, TILBURG
Zoek jij ook een woning met karakter, veel ruimte, een flinke tuin met een overkapping en wil je in naar het Leijpark kunnen wandelen, of naar de stad en de piushaven kunnen lopen? En wil je eigenlijk het liefst alleen maar je spullen in je nieuwe huis uitpakken en zorgenvrij, instapklaar kunnen wonen?
Dan hebben wij weer een erg fijne verrassing voor je.

Deze woning is zeer grondig aangepakt en biedt alles wat je zoekt op een heerlijk kindvriendelijke en centrale woonlocatie nabij de winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum.
Wij nodigen je dan ook uit om ons enthousiasme voor deze woning te komen delen tijdens een persoonlijke rondleiding, dus bel snel voor een afspraak!


KENMERKEN
- Bouwjaar: 1941
- Woonoppervlakte: ca. 115 m2
- Perceel: 164 m2
- Energielabel: C
- voorzien van 13 zonnepanelen (4100 kWh)

BIJZONDERHEDEN
- Keuken geplaatst in 2020
- CV-ketel 2020
- Zonnepanelen geïnstalleerd in 2020
- Voorzien van geïsoleerde betonvloeren
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2020

INDELING
Vanuit de entree heeft u toegang tot de ruim opgezette en sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartijen aan weerszijden van de living komt er veel daglicht de woning binnen.
Er is hier reeds voorzien van een geïsoleerde betonvloer en naast de reguliere verwarming hebben eigenaars hier een houtkachel geplaatst die naast voldoende warmte ook een hoop sfeer brengt aan je leefruimte.
Vanuit de living heb je toegang tot de in 2020 geheel gerenoveerde keuken. De keuken verkeert in nieuwstaat en biedt een zee aan kastruimte, werkruimte en is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. De dubbele koelkast is inbegrepen.

Achter de keuken is een portaal gelegen van waaruit je de achterom en de badkamer kunt bereiken. Tevens is hier een praktische opstelling voor uw wasmachine en droger.
De badkamer biedt ruimte aan een douche en een toilet. De praktische tweede badkamer is behouden ondanks dat er reeds een extra badkamer op de verdieping is gerealiseerd. Deze tweede badkamer is een ideale additie voor een gezin met kinderen.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
Beide slaapkamers zijn van volwaardig formaat en bieden plek aan een twee persoonsbed en een kastenwand.
De badkamer is keuring onderhouden, volledig betegeld en biedt ruimte aan een ligbad met douchescherm, een toilet en wastafelmeubel.
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.

Zolderverdieping:
Deze zolderverdieping is een extra volwaardige woonverdieping, die nu ruimte biedt aan een riante derde slaapkamer en een grote voorzolder voor opslag. Het is echter met beperkte middelen heel goede realiseerbaar hier nog een 4e volwaardige slaapkamer te maken.
Het dak is al eens volledig vernieuwd met gesoleerde dakplaten (opstalan).

Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin waar je achter de woning beschikt over een aangebouwde berging, een ruim terras en een overdekte buitenzit. De tuin is gelegen het noorden, maar biedt vanwege zijn ligging en diepte in de zonnige maanden de gehele dag voldoende zonuren.
Voor de opgroeiende kinderen is er een speelveld aan het plein en je hoeft enkel de ringbaan over te steken en de mooiste vooruit van Tilburg, het Leypark, is binnen 2 minuten bereikt.

Een heerlijk sfeervolle, gemoderniseerde en inspare woning op een fijne woonlocatie.
Wij begrijpen maar al te goed als je van dit huis, jouw thuis wilt maken in 2024!




nabij leipark en piushaven

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.347,83 Aanvaarding Per 01-04-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Opstalan dak - geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie R Perceelnummer 4124 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties