Houtstraat 114

Omschrijving

HOUTSTRAAT 114, TILBURG

Op wandelafstand van de Spoorzone en het stadscentrum, mogen wij jullie uitnodigen in deze geheel gemoderniseerde eindwoning aan de Houtstraat 114.

Een woning die met veel zorg en smaak is verbouwd en beschikt over verrassend veel luxe.

De woning is in 2016-2017 compleet gemoderniseerd, waarbij de keuken, badkamer op de begane grond, vloeren, gashaard, toilet verdieping, wand- en plafondafwerkingen zijn vernieuwd.

Afgelopen jaar is de gehele bovenverdieping nog geheel onder handen genomen en is er een prachtige badkamer gerealiseerd met ligbad en inloopdouche, een separate waskamer en een tweede toilet. Tevens is in 2021 de woning voorzien van een nieuwe cv-installatie. Een woning die nagenoeg geheel instapklaar is voor de liefhebbers van luxe en zorgenvrij wonen aan de rand van het centrum van onze bruisende stad.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1923
- Woonoppervlakte: 94 m2. 
- Perceeloppervlakte: 134 m2.
- Inhoud: ca. 320 m3.


Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, provisiekast met meterkast. De trap is recent voorzien van schilderwerk en er is in 2022 een nieuwe binnendeur geplaatst naar de woonkamer.
De L-woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan en beschikt over een ingebouwde gashaard (2016).

Aangrenzend aan de woonkamer is de half-open keuken geplaatst in de achterbouw in 2016.
De keuken is eveneens ruim van opzet en beschikt over moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast.

Achter de keuken bevindt zich het toilet en de badkamer op de begane grond. Deze zijn beiden in 2016 geplaatst.

De badkamer beschikt over een douche met hand-/ en regen douche, wastafelmeubel en design radiator.

Dichte kast met opstelling van de cv-combiketel (2021).

Eerste verdieping:
Overloop met moderne toiletruimte (zwevend closet; 2016) en toegang tot de de slaapkamer en de badkamer met aangrenzend de waskamer.

De badkamer is een plaatje en verkeert in absolute nieuwstaat, waarbij je beschikt over een inloopdouche met sunshower, een vrijstaand ligbad, dubbel wastafel met inbouwkranen en sfeervolle nissen voor bergruimte.
Het toilet is separaat gerealiseerd.

De wanden en plafonds zijn voorzien van strakke stucwerk afwerking.

Tweede verdieping:
Vaste trap.
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een tuimelraam.

De slaapkamer aan de achterzijde is opgebouwd het verleden en hier is een riante derde slaapkamer gerealiseerd met veel daglicht.
De kamer is nu in gebruik als kastenkamer/ walk-in-closet.

Tuin:
De woning beschikt over een tuin van ca. 41 m2, gelegen op het oosten en voorzien van een achterom en vrijstaande houten berging.
De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestraat.


BIJZONDERHEDEN:

- 2021 CV vervangen
- 2022 Badkamer naar boven verplaatst. Originele badkamer nog beneden aanwezig
- Nieuwe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een luxe inloopdouche met sunshower
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer op de verdieping.
- Instapklaar en luxe afgewerkt!
- Stucwerk wandafwerkingen
- Plat dak woning vernieuwd in 2018
- Gedeeltelijk uitgevoerd met rolluiken
- Volledig voorzien van dubbele beglazing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.404,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1923 Bouwjaar toelichting 2016 en 2022 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 320 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remora (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (12.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 13026 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties