Sporenring 271

Omschrijving

SPORENRING 271, GOIRLE

Wij mogen jullie vol gepaste trots deze zeer riante en luxe afgewerkte semi-bungalow aanbieden, gelegen aan aan de Sporenring in Goirle. Een zeer verrassende en ruime woning van maar liefst 185 m2 woonoppervlakte, waarnaast u tevens de beschikking heeft nog over een inpandige dubbele garage.
De woning is in 2009 gebouwd en is door de huidige eigenaars afgelopen jaren vergroot door de additie van de slaapvleugel op de begane grond en geheel zeer grondig gerenoveerd. Het resultaat is een prachtige, lichte woning met een zee aan leefruimte op de begane grond, waarbij u in contact staat met u buitenruimte, die als hart dient van het huis. Alle ruimtes zijn open ingedeeld en staan met elkaar in verbinding.
Een woning die tot onze verbeelding spreekt en wij raden u aan om voor een volledig beeld met ons een afspraak in te plannen voor een persoonlijke rondleiding, waarbij wij graag alle tijd nemen voor u.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte: ca. 185 m2 (excl. garage 29m2)
- Perceel: 373 m2
- Inhoud: ca. 550m3

Energie:
De woning beschikt over energieklasse A. (dit label was voorafgaand aan de aanbouw, renovatie en de plaatsing van de zonnepanelen)
De woning is Voorzien van zonnepanelen: 22 panelen - met micro-omvormers -, een sedum dakbedekking en de verwarming wordt geregeld middels een warmtepomp.
De woning is derhalve gereed voor de toekomstige energie-transitievisie.


INDELING:
De woning is gelegen aan het einde van de Sporenring, met zicht op de bosrand en biedt, naast uw eigen oprit met 2 parkeerplaatsen, voldoende ruimte voor u en uw gasten aan de straatzijde. Gezien de locatie heeft u weinig verkeer voor de deur en een rustig uitzicht.
De woning is van de straat gescheiden middels een groenstrook gemeentegrond en heeft een statige uitstraling door de strakke lijnen in combinatie met het gebruik van de natuurlijke materialen als leisteen en hardhouten bekleding.

Vanuit de entree bereikt u meteen het leefgedeelte van de woning, dat zich kenmerkt door de open indeling. De riante woonkamer staat in verbinding met de open keuken en door de gevelbreedte glazen pui heeft u gelijk fraai zicht op uw tuin. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met een separate apparatenwand en biedt een zee aan bergruimte en werkblad. Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken voor opslag en een technische ruimte met de plaatsing van de warmtepomp.
De living is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een leistenen vloer. Wat u zal opvallen is de hoge mate van afwerking en het oog voor detail in materiaalgebruik door de huidige eigenaars.
Bij de realisatie van de aangebouwde slaapvleugel is er een andere indeling ontstaan, met twee extra slaapkamers, luxe badkamer (2024) en een (multifunctionele) zithoek. Er is nu gekozen voor een open verbinding van de ruimtes, maar het is eenvoudig te realiseren hier enkele ruimtes afsluitbaar te maken, desgewenst.

Verdieping:
De pré van deze woning, t.o.v. een reguliere bungalow, is de beschikking over de verdieping. Hierdoor kunt u gebruik maken van twee additionele slaapkamers een een tweede badkamer. Een ideale indeling als u (nog) niet op de begane grond wenst te slapen, maar ook om als study en gastenkamer in gebruik te nemen.
Deze woning biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden en is instapklaar.

Garage:
U heeft de beschikking voer een inpandige dubbele garage in deze woning. De garage is volledig geisoleerd, voorzien van elektra, verwarming en water en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met loopdeur.
Het is zelfs mogelijk deze ruimte bij de woonruimte te betrekken, indien gewenst, door een andere pui te plaatsen in de sponning van de sectionaaldeur. De garage wordt namelijk eveneens verwarmd middels vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is in periode 2022-2024 nog grondig gerenoveerd
- Hoge mate van afwerkingskwaliteit.
- Voorzien van zonnepanelen: 22 panelen - met micro-omvormers -
- Verwarming middels een warmtepomp
- Gehele woning beschikt over vloerverwarming (buizen om de 5 cm met retourwarmte voor de aanvoer)
- Grondwaterpomp voor de tuin.
- Oprit met twee parkeerplaatsen.

Aanbouw en grote verbouw:
- badkamer 2024
- zitkamer 2024 - speelkamer- stuur : plaatsen vensters mogelijk
- Slaapkamers begane en garage 2022 aangebouwd

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.675,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 373 m² Inhoud 550 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, Douche, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (16.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (520 bij 550) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof en bitumineuze dakbedekking Toelichting voorzien van sedum Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie A Perceelnummer 4365 Oppervlakte 373 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties